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房屋作為不動產是一種特殊的商品，它的一項重要特征是，交易的對象是房屋的產權，為了保證雙方當事人的合法權益，我國對房屋的買賣實行審查和登記制度，建設部頒布的，城市房地產轉讓管理規定，規定房屋買賣必須按以下程序辦理，第一，房屋買賣當事人必須簽訂書面買賣合同，合同應當載明下列主要內容，一，雙方當事人的姓名或者名稱、住所；二，房地產權屬證書名...。